Julianahof 171

Ruim instapklaar penthouse met vrij uitzicht over de stad!

Julianahof 171 is een goed onderhouden penthouse op de 7e verdieping van een rustig appartementencomplex met uitzicht over de stad van Gouda. Dit penthouse heeft een ruime en open indeling waarbij de woonkamer, keuken en eetkamer samen één leefruimte vormen. Dankzij de brede doorgangen en drempelloze overgangen is het appartement bovendien uitstekend toegankelijk en rolstoelvriendelijk.
Het penthouse beschikt over een mooi afgewerkte keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. Voor bergruimte is er een inpandige berging aanwezig als ook een aparte berging in de onderbouw. Op het privé parkeerterrein is er bovendien parkeergelegenheid voor de bewoners.
Dankzij de dak- en gevelisolatie en het energielabel B is het appartement goed geïsoleerd en energiezuinig.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kunt u verwachten:
- Instapklaar penthouse: open indeling met royale leefruimte en 2 balkons
- Afwerking: de woning is goed onderhouden en modern afgewerkt
- Duurzaam: v.v. energielabel B, gevel- en dakisolatie
- Locatie: bovenste verdieping met vrij uitzicht over de stad
- Ligging: in rustige woonwijk en op korte afstand van diverse voorzieningen

Extra’s:
- Zowel inpandige berging (ca. 4 m2) als eigen berging in de onderbouw (ca. 9 m2)
- 2 balkons op het oosten
- Eigen parkeergelegenheid op gezamenlijk parkeerterrein

Bouwjaar 1999, woonoppervlakte ca. 112 m² en inhoud ca. 371 m³.

Indeling:
Begane grond:
De centrale entree is voorzien van een bellenplateau en brievenbussen. Vanuit hier is tevens toegang tot een fysiotherapiepraktijk. Via de lift of het trappenhuis zijn de bovengelegen verdiepingen en de inpandige bergingen bereikbaar.

7e (bovenste) verdieping:
Het appartement beschikt over een ruime entree met toegang tot een toilet met fonteintje, een bergkast en de royale open leefruimte met woonkamer, eethoek en open keuken.
Vanuit deze open ruimte zijn beide slaapkamers bereikbaar, evenals het overdekte balkon op het oosten met vrij uitzicht. De slaapkamer aan de linkerzijde biedt eveneens directe toegang tot dit balkon.
De keuken is v.v. ingebouwde apparatuur en biedt toegang tot de inpandige berging.
Vanuit de slaapkamer aan de rechterzijde van het appartement is toegang tot de moderne badkamer. Deze is v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en een 2de toilet. Vanuit de slaapkamer is tevens het 2e balkon bereikbaar.

Afmetingen:
Woon- en eetkamer: ca. 7.81 x 4.99
Keuken: ca. 2.27 x 3.67

Badkamer: ca. 2.21 x 3.67
Slaapkamer 1: ca. 3.00 x 4.99
Slaapkamer 2: ca. 2.72 x 5.37

Balkon 1: ca. 2.79 x 4.19
Balkon 2: ca. 3.25 x 1.54

Inpandige berging: ca. 1.55 x 2.44
Berging onderbouw: ca. 3.50 x 2.57

Woonomgeving:
Julianahof 171 is gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk, aan de westzijde van Gouda. De directe omgeving is ruim opgezet en groen, met uitzicht over de stad. De wijk kenmerkt zich door een combinatie van appartementen en eengezinswoningen en heeft een prettige, ontspannen sfeer.

Voorzieningen in de buurt:
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en een gezondheidscentrum. Voor sport en recreatie zijn er verschillende sportclubs- en accommodaties in de buurt. In het appartementencomplex is tevens een fysiotherapiepraktijk gevestigd.
Het gezellige en historische centrum van Gouda is eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Julianahof 171 is uitstekend. Station Gouda ligt op ca. 10 minuten fietsen en ook zijn er in de directe omgeving meerdere bushaltes te vinden. Daarnaast zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam eenvoudig aan te rijden zijn.

“Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.